Varför och hur bostadsrätts­föreningar bör spara

Att säkerställa en stabil ekonomi i en bostadsrättsförening är en grundpelare för en långsiktig och trygg förvaltning. Oavsett om det handlar om att skapa en buffert för oväntade utgifter, finansiera planerat underhåll eller förbättra föreningens långsiktiga ekonomi, kan rätt sparstrategi göra stor skillnad. Här går vi igenom varför sparande är viktigt och hur ni som BRF kan komma i gång.

Varför behöver bostadsrättsföreningar spara?

1. Hantera oförutsedda utgifter
En trasig hiss, en akut vattenläcka eller oväntade skador på fastigheten – livet är fullt av överraskningar, även för bostadsrättsföreningar. En buffert hjälper er att hantera dessa utan att behöva ta dyra lån eller höja avgiften för medlemmarna.

2. Trygga planerat underhåll
Renoveringar och underhåll är en naturlig del av fastighetsägande. Sparande gör det möjligt att genomföra planerade insatser, som exempelvis fasadrenoveringar eller takomläggning.

3. Skapa ekonomisk flexibilitet
Med en välplanerad buffert har ni bättre kontroll över föreningens ekonomi. Det ger er möjligheten att agera proaktivt i stället för reaktivt, vilket minskar risken för plötsliga ekonomiska kriser. 

Hur bör en bostadsrättsförening spara?

1. Bygg en buffert
En buffert är kärnan i ett stabilt sparande. Den ska täcka åtminstone sex månaders löpande utgifter, som el, vatten, sophämtning och fastighetsunderhåll. För att bygga upp denna buffert kan ni exempelvis sätta av en procentuell andel av föreningens årsavgifter.

2. Hitta rätt balans mellan amortering och sparande
Amortering på lån minskar föreningens skulder och räntekostnader över tid, men det är viktigt att inte glömma buffertsparandet. Att endast fokusera på amortering kan göra föreningen sårbar för oväntade utgifter.

3. Använd rätt sparkonto
Valet av sparkonto är avgörande för att optimera ert sparande. Ni kan välja mellan:

• Sparkonto med rörlig ränta: Ett sparkonto med rörlig ränta passar er som behöver använda pengarna på kort sikt, inom ett par månader eller upp till ett år. Med ett sparkonto med rörlig sparränta binder ni inte kapitalet, utan kan när som helst använda pengarna genom fria uttag.
  
  
• Sparkonto med bunden ränta: Om ni inte behöver ha tillgång till era sparpengar på kort sikt, är ett bundet sparkonto ett bra alternativ. Då binder ni era pengar på en bestämd tid, och till en fast ränta som fastställs den dag när ni öppnar kontot. Längre bindningstid ger vanligtvis högre ränta.

Ett tips är att kombinera dessa kontotyper för att möta både kort- och långsiktiga behov.

Så kommer ni i gång med sparandet

• Analysera föreningens ekonomi

  Börja med att kartlägga intäkter, utgifter och fastighetens underhållsbehov. En tydlig underhållsplan ger er en grund för att avgöra hur mycket ni behöver spara.
  
  

• Sätt mål för sparandet

  Bestäm hur stor bufferten ska vara och vilka långsiktiga mål ni har. Ett riktmärke är att spara minst 150 kr per kvadratmeter årligen – helst upp till 250 kr per kvadratmeter.
  
  

• Välj sparkonto och placera med omtanke

  Sätt in pengar på sparkonton som erbjuder förmånlig ränta och statlig insättningsgaranti. Dela upp sparandet mellan konton med olika bindningstid för att balansera tillgänglighet och avkastning.

• Följ upp och justera

  Ekonomin i en BRF är sällan statisk. Se över era sparplaceringar regelbundet och justera efter behov, exempelvis när ränteläget ändras eller nya underhållsbehov dyker upp.

Hos oss är det enkelt att öppna ett sparkonto!

Kom i gång med ert sparande och få bättre avkastning på bostadsrättsföreningens sparande. Våra sparspecialister erbjuder personlig service och hjälper er att välja de bästa lösningarna för föreningens ekonomi.

Läs mer och öppna sparkonto